德国也有整栋别墅出租的，这次只谈租公寓。

学生公寓比较简单，一般水电气全包，多数也有家具。200-400欧/月。

校外租房，也有全包的。这种一般带家具，是为工作地和家不一致的漂族准备的，房租略高。

市面上数量最多的住房，没家具（最多有整体厨房）。贵点的解决方法，买新的家具。便宜点的可以和前房客商量转让家具，到Ｅｂａｙ上淘二手的，或是街边捡（有因为质量好，不舍得丢弃，而这样摆在路边送人的；当然也有不想花钱扔家具，而乱堆的）。

以下只谈不含家具的部分

住在德国的实际花费分以下6部分，其中至少头两项为暖租（Warmmiete），会写在租房合同里，每月转给房东，其它要看具体情况。

1.冷租（Kaltmiete）是房东税前得到的部分。取决于地点、大小、房型、小区状态、内装，基本一分钱一分货，除非遇到黑心或爱心房东。

2.附加费（Nebenkosten）：一般和住房面积不相关，主要取决于小区管理方法。包括：

房屋税（Grundsteuer）：这部分2025年会调整一次，以后每7年调一次。地价越高的地方涨的越多。

房屋保险（Hausversicherung）

公共水电

电梯、烟囱的维护费

楼里有锅炉的要交锅炉维护费

管理费：打扫公共区域、剪草坪、扫雪、打扫街道等。不是每个楼里都有专人打扫，也有由住户自己负责的（特别是一些住户少的小楼），这项花费就为0

自家水费，包括自来水（Wasser）及废水（Abwasser）排放费: 这部分按实际使用每年由房东结算

整楼装修（外墙、更换管道、线路等）费用由房东付。

3.垃圾处理费：玻璃、纸、金属/塑料垃圾不收费。其它生活垃圾收费，可能要自己定垃圾桶，按需要约倒垃圾的时间，也可能和其他住户共用，归到管理费里。看房时，别忘仔细问下。

4.电费：一般有独立电表，每月付，每年结算，多退少补。老楼有可能没有独立电表

5.采暖费：按使用付费。三类采暖方法，通过集中供暖管道（很多大城市人口密集处），楼内锅炉或公寓内锅炉。头两类暖气片上会有以下装置，第三种应该有独立气表。

暖气使用记录器

６.停车费。最反应地价的花费之一。据说斯图加特内城街边一个车位2010年要400欧/月。